3 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 4ème arrondissement

À VENDRE ! T2 bis avec mezzanine - Croix-Rousse Centre. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place de la Croix-Rousse, à l'angle de la Rue Dumenge et la Rue de Belfort, cet appartement T2 avec mezzanine (HSP 1,7m) vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Au 4ᵉ étage et dernier étage, sans ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bel appartement de 52m² Carrez (85,5 m² au sol, dont deux mezzanines de 21,28 et 4,65 m²) offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des transports (métro), des écoles et des marchés.
L'appartement offre :
• Une entrée pouvant accueillir des rangements,
• Une spacieuse pièce de vie de 30m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour - espace lumineux et sans vis-à-vis direct,
• Une chambre indépendante en mezzanine offrant confort et intimité,
• Une seconde mezzanine polyvalente (espace rangements, bureau, chambre d'appoint ou coin détente),
• Un espace bureau,
• Une salle de bain et un WC indépendant,
• Une belle luminosité,
• Le calme absolu malgré la vitalité du quartier,
• Des cours intérieures communes; typiques du charme lyonnais.

Vous apprécierez le bon état général de l'appartement, sa luminosité, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, les volumes, l'absence de vis-à-vis, le calme, le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces/marchés et toutes les commodités, les stationnements communs pour les vélos.
Un grenier privatif complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage double.

Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, une famille avec des enfants, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité.
Visite virtuelle disponible.