Appartement en vente - Lyon 4ème arrondissement
250 000 € *
Lyon 4ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 61 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Lyon 4ème arrondissement
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce véritable cocon au coeur de la Croix-Rousse !
Entièrement rénové avec goût, ce T1 bis de 61 m² de surface au sol (43,74 m² Carrez) conjugue charme, luminosité et confort moderne.
Situé au 3e étage, au calme, et à deux pas du Mur des Canuts, il offre une vue dégagée sur les toits et un cadre de vie privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Sur le bien
Situé au 3e étage sur 4, cet appartement baigné de lumière a été entièrement rénové avec soin et propose des espaces optimisés, prêts à vivre.
Il se compose de :
- Une entrée indépendante, pratique pour préserver l'espace de vie
- Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et grand salon
- Une grande mezzanine de 16 m² au sol, offrant un véritable espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond de 1,72 m
- Une salle de bains avec baignoire et WC
Une grande cave de 10 m² complète ce bien.
Les plus
- Un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir
- Une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits
- Une rénovation soignée et de belles prestations
- Le charme de l'architecture des Canuts, avec un agencement optimisé
La localisation
Au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du Mur des Canuts, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 200 m du métro Hénon et à deux pas des commerces et des commodités.
Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier, tout en bénéficiant d'un véritable calme.
Infos pratiques
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : 87 €/mois
- Taxe foncière : 500 €/an
- DPE : D (244 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 € et 1 500 € (prix indexés sur l'année 2023).
Ce bien vous plaît ?
Découvrez le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916) pour organiser une visite.
Référence annonce : DOM35499.
Honoraires à la charge du vendeur.
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
Entièrement rénové avec goût, ce T1 bis de 61 m² de surface au sol (43,74 m² Carrez) conjugue charme, luminosité et confort moderne.
Situé au 3e étage, au calme, et à deux pas du Mur des Canuts, il offre une vue dégagée sur les toits et un cadre de vie privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Sur le bien
Situé au 3e étage sur 4, cet appartement baigné de lumière a été entièrement rénové avec soin et propose des espaces optimisés, prêts à vivre.
Il se compose de :
- Une entrée indépendante, pratique pour préserver l'espace de vie
- Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et grand salon
- Une grande mezzanine de 16 m² au sol, offrant un véritable espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond de 1,72 m
- Une salle de bains avec baignoire et WC
Une grande cave de 10 m² complète ce bien.
Les plus
- Un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir
- Une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits
- Une rénovation soignée et de belles prestations
- Le charme de l'architecture des Canuts, avec un agencement optimisé
La localisation
Au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du Mur des Canuts, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 200 m du métro Hénon et à deux pas des commerces et des commodités.
Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier, tout en bénéficiant d'un véritable calme.
Infos pratiques
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : 87 €/mois
- Taxe foncière : 500 €/an
- DPE : D (244 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 € et 1 500 € (prix indexés sur l'année 2023).
Ce bien vous plaît ?
Découvrez le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916) pour organiser une visite.
Référence annonce : DOM35499.
Honoraires à la charge du vendeur.
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 1 044 €/an
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
244
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 500 € par an.