Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 4ème arrondissement

Appartement À Vendre montée Bonnafous lyon 4ème. Situé dans le bas des pentes de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement côté Rhône et à proximité immédiate de la place Chazette, ce T2 de 48 m² en rez-de-chaussée sur rue offre un cadre de vie à la fois central et atypique.

Ce bien de caractère, au charme de l'ancien, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Cet espace convivial accueille un séjour agréable ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, idéale pour partager des moments de vie au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m², disposant de sa propre salle d'eau attenante, offrant fonctionnalité et intimité. En complément, un espace de rangement d'environ 5 m², creusé dans la balme, apporte une solution de stockage supplémentaire tout en assurant une fraîcheur naturelle particulièrement appréciable durant les périodes estivales.

Ce logement séduira les amateurs de biens atypiques par son cachet et son agencement optimisé. Les faibles charges de copropriété, estimées à environ 504 € par an, constituent un atout supplémentaire.

Idéal pour un investissement locatif, notamment en location meublée, ou pour un premier achat, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commodités, des transports et de la vie de quartier dynamique.