2 pièces de 48 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 4ème arrondissement

Et si votre nouvelle histoire commençait ici, sur le mythique plateau de la Croix-Rousse, à deux pas de la pétillante place Bertone ? Carole DESPORTE ** ** ** ** ** vous invite à découvrir en exclusivité ce canut plein de charme de 48m2 (dont 40m2 loi Carrez), un véritable coup de cœur niché au 3e étage d'un immeuble authentique de la Croix-Rousse.

Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière. Ici, le cachet opère instantanément : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes ouverts… L'âme de la Croix-Rousse est bien là.

La pièce de vie de 26m² invite à la convivialité : une cuisine ouverte, des murs chargés d'histoire, un espace de vie baigné de lumière naturelle… un cocon où il fait bon vivre, lire, recevoir, créer.

À l'étage, en mezzanine, un espace nuit cosy lové sous 1,71 m de plafond vous attend pour des nuits paisibles au-dessus de l'agitation citadine.

Fonctionnel et parfaitement entretenu, l'appartement offre également des rangements dès l'entrée et une salle de douche avec WC. Une adresse où chaque mètre carré est optimisé. Un bien rare, une atmosphère unique, un emplacement recherché… Ce canut n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 431€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 588008 )