2 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Lyon 4ème arrondissement

T2 lumineux et calme - Lyon 1er, secteur Terreaux / Croix-Rousse - À mi-chemin entre l'animation des Terreaux et le charme de la Croix-Rousse, ce T2 de 44 m² se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 11 lots, plein de caractère. Il séduit par sa belle luminosité, son calme rare en plein centre-ville et son charme authentique.

L'espace de vie de 20 m² offre un cadre convivial et fonctionnel. La chambre de près de 12 m² est prolongée par une alcôve de 6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, dressing ou espace lecture. La salle d'eau de 6 m², moderne et bien pensée, complète ce bien avec confort et fonctionnalité.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, et les charges de copropriété sont faibles. Un local vélo est également à disposition des résidents.

Cet appartement est habitable immédiatement et peut être modernisé selon vos envies pour exprimer pleinement son potentiel.

Une belle opportunité à saisir, dans un quartier vivant, central et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.