Studio de 35 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 4ème arrondissement

Beau studio avec vue Quais. Situé sur les berges du Rhône, dans un environnement où la vue sur les arbres et l'eau accompagne le quotidien, cet appartement de 34,6 m² offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche de tout. Au premier regard, la pièce principale séduit par sa largeur vitrée : deux grandes baies coulissantes sur toute la façade ouvrent sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.

Le séjour accueille aisément un coin salon, un espace de travail confortable et la zone nuit reste clairement identifiable, sans perte de place. La lumière naturelle circule généreusement, d'autant plus que les ouvertures donnent directement sur la végétation des quais, offrant une atmosphère calme et verdoyante, assez rare à seulement quelques minutes du centre.

La terrasse, protégée et facilement aménageable, est l'un des véritables atouts du bien : suffisamment spacieuse pour accueillir fauteuils, plantes et petit mobilier, elle devient presque une pièce en plus dès l'arrivée des beaux jours. Les stores bannes renforcent l'usage estival tout en permettant de filtrer la lumière selon les moments de la journée.

La cuisine, séparée du séjour mais ouverte visuellement, reste fonctionnelle, claire et prête à accueillir de nouvelles idées d'aménagement. L'appartement dispose par ailleurs d'une cave privative, idéal pour entreposer vélo, saisonnier ou archivage, ainsi que de l'ascenseur, point de confort appréciable dans l'immeuble.

Le quartier, bordé par les quais, propose un équilibre intéressant entre nature et vie citadine : promenades le long du Rhône, accès rapide aux transports, commerces de proximité, pistes cyclables, services du quotidien et espaces verts. Que l'on vive ici à l'année ou que l'on cherche un pied-à-terre, l'emplacement permet de profiter de Lyon autrement, en se laissant porter par le rythme du fleuve.

Un appartement où l'essentiel est là : la lumière, la tranquillité, l'ouverture sur l'extérieur et terrasse qui donne le ton d'un mode de vie doux et tourné vers le paysage.
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