Lyon 4ème arrondissement : Studio de 20 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

LYON 4EME ARRONDISSEMENT, à vendre Studio meublé - 20 m², situé en résidence étudiante avec services, vendu loué avec reprise du bail commercial. Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement. Bonne rentabilité brute de 5.04 %, avec des revenus locatifs annuels de 4059.27 euros, hors TVA (4465.20 e TTC- dont 10% de TVA). Très faibles charges de copropriété, taxe foncière 389 euros. Le mobilier a été renouvellé récemment. A saisir pour un complément de retraite et pour une rente peu ou pas fiscalisée sur un long terme. La résidence de 2007 est bien entretenue et exploitée par ISIS-Gestion, un acteur renomé par son sérieux. L'emplacement au coeur du quartier très prisé de la Croix Rousse, à proximité de l'Hôpital et de nombreuses écoles supérieures privées, assure un très bon taux de remplissage. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, CCG, espaces verts) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840111) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 77 000 € et de publicité foncière