Maison de 216 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Lyon 3ème arrondissement

Au coeur du quartier de Montchat à Lyon 3ème.

Dans une rue tranquille, où le temps semble s'être arrêté, une maison des années 1920 renaît avec grâce. Rénovée en 2023, elle a gardé l'âme des vieilles pierres tout en s'habillant de modernité.

Dès l'entrée, on sent que cette maison a été pensée pour le quotidien ? et pour les beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une grande salle de jeux, deux bureaux lumineux, un cellier, deux WC... des espaces aujourd'hui utilisés en cabinet de kinésithérapie qui ouvrent le champ des possibles.

À l'étage, la lumière circule librement. Le séjour, traversant, s'ouvre sur une terrasse suspendue, comme une promesse de fin de journée douce. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées, est aussi élégante que fonctionnelle, pensée pour cuisiner, pour partager, pour vivre.

Côté nuit, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC complètent l'ensemble.

Le jardin, lui, est un monde à part.
Une grande terrasse, un jardin d'hiver, un potager, un clapier, un poulailler ? Et pourquoi pas une piscine demain ?
La dépendance, pleine de potentiel, et le garage double prolongent cette maison de vie et d'envies.

Bref, ce n'est pas juste une maison.
C'est un lieu qui raconte, qui accueille, qui inspire.
Et c'est sûr ? même le chat de la famille a pris ses habitudes !

Très bon classement DPE : B
Isolation toitures et murs, chauffage pompe à chaleur et poêle bois pour les journées d'hiver réchauffées par l'incandescence des flammes.
Huisseries neuves, volets roulants électriques.
Commerces et marché local à 5 minutes à pied.

Une maison présenté par les abeilles de BUSSAT Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"