Lyon 3ème arrondissement : Maison 5 chambres de 252 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Rare à la vente, au cœur du très prisé quartier village de Montchat, recherché notamment par les médecins, chirurgiens et professions médicales, découvrez cette opportunité unique sur une parcelle de 350 m².

La propriété se compose d'une maison sur 2 niveaux, entièrement à rénover.
Plusieurs options s'offrent à vous :

Rénovation complète de la bâtisse existante ( Un permis de construire a été accordé pour une villa de 350 m² carrez)

Démolition / reconstruction pour édifier un immeuble R+2 (zone URm1 du PLU-H)

Division en plusieurs appartements pour une vente à la découpe

Création de 2 villas d'environ 145 m² chacune, avec garage et jardin privatif d'environ 50 m²

Vous l'avez compris, ce bien offre un fort potentiel et de multiples possibilités selon vos projets.

Prévoir un budget travaux conséquent selon l'option retenue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.917489