Achat maison 5 chambre(s) - Lyon 3ème arrondissement
Achat maison 5 chambre(s) - Lyon 3ème arrondissement
Achat maison 5 chambre(s) - Lyon 3ème arrondissement
Maison en vente - Lyon 3ème arrondissement
699 000 € *

Lyon 3ème arrondissement : Maison 5 chambres de 126 m² - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces

Description

Maison 5 chambre(s) - Lyon 3ème arrondissement

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Rare immeuble au cOEur de Lyon 3

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, nichée au cOEur du très recherché quartier de Lyon 3, cette magnifique maison de ville datant de 1930 incarne tout le charme de l'architecture d'époque.

D'une surface de 126 m² répartis sur R+2, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et détails architecturaux typiques des années 30.

Un atout rare : la possibilité de surélévation sur trois niveaux supplémentaires, offrant un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit pour créer une vaste résidence familiale ou plusieurs logements. Possible monter 3 étages suplémentaires pour gagner plus en surfaces.

À seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, cette adresse allie accessibilité, centre de quartier d'affaires de LYON, commerces, écoles, transports à proximité immédiate et l'accès à la place Bellecour sur la Presqu'ile de LYON en 5 mins.

Un bien unique pour les amateurs d'architecture, les investisseurs avisés, au cOEur d'un secteur en pleine dynamique du Grand LYON.
(idéal pour restaurant, cabinet notaire, architecte, pharmacie, maison de maitre, hotel particulier.... )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 699 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Khanh Nguyen Nguyen Quoc


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
307
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
65
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).