Maison en vente - Lyon 3ème arrondissement
Quartier "Sans Souci - Dauphiné"
649 000 € *
Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lyon 3ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Lyon 3ème arrondissement
Secteur Dauphiné-Lacassagne. Dans une charmante petite rue, au calme, ERA Lacassagne vous invite à découvrir cette maison années 30 de 140m² au fort potentiel. Actuellement divisée en 3 appartements, dont deux sont loués, elle peut être conservée ainsi ou complètement reconfigurée en future résidence principale.
Sur une parcelle de 276m², élevée sur sous-sol + 2 niveaux + combles aménageables, elle comprend : au rez-de-chaussée, un appartement T3 traversant de 67m² ouvrant sur un petit jardin ; au premier étage, distribués par un escalier en pierre et un palier, un appartement T1bis de 34m² donnant sur rue et un appartement T2 de 33m² donnant côté jardin. Un vaste hangar/garage de 90m² au sol complète le bien.
Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir.
Excellent emplacement, dans une rue à l'ambiance village, à proximité des commerces, écoles et transports.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Sur une parcelle de 276m², élevée sur sous-sol + 2 niveaux + combles aménageables, elle comprend : au rez-de-chaussée, un appartement T3 traversant de 67m² ouvrant sur un petit jardin ; au premier étage, distribués par un escalier en pierre et un palier, un appartement T1bis de 34m² donnant sur rue et un appartement T2 de 33m² donnant côté jardin. Un vaste hangar/garage de 90m² au sol complète le bien.
Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir.
Excellent emplacement, dans une rue à l'ambiance village, à proximité des commerces, écoles et transports.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 649 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,51% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA LACASSAGNE
- 2 rue Cadets de la France Libre - 69003 LYON
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
676
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.