Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lyon 3ème arrondissement

Secteur Dauphiné-Lacassagne. Dans une charmante petite rue, au calme, ERA Lacassagne vous invite à découvrir cette maison années 30 de 140m² au fort potentiel. Actuellement divisée en 3 appartements, dont deux sont loués, elle peut être conservée ainsi ou complètement reconfigurée en future résidence principale.
Sur une parcelle de 276m², élevée sur sous-sol + 2 niveaux + combles aménageables, elle comprend : au rez-de-chaussée, un appartement T3 traversant de 67m² ouvrant sur un petit jardin ; au premier étage, distribués par un escalier en pierre et un palier, un appartement T1bis de 34m² donnant sur rue et un appartement T2 de 33m² donnant côté jardin. Un vaste hangar/garage de 90m² au sol complète le bien.
Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir.
Excellent emplacement, dans une rue à l'ambiance village, à proximité des commerces, écoles et transports.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr