Lyon 3ème arrondissement : Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville de 1930 avec studio indépendant proche de Monplaisir et métro Lumière. Exclusivité ORPI – Lyon 3ème- Nichée au calme d'une impasse, cette charmante maison familiale de 154 m² utiles (115 m² Carrez) offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié à deux pas des commerces et transports allie confort moderne, performance énergétique (DPE B) et emplacement privilégié.

Rénovée avec soin, elle bénéficie d'un agencement agréable et lumineux
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte,
une salle de bains, WC indépendant, et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage vous disposerez de trois chambres mansardées, un bureau, et un second WC.
Pour les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré de 200 m² vous offrant un véritable havre de paix.
Un studio indépendant de plain-pied complète le bien — idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.
A 10 min à pied des commerces de Monplaisir, des écoles et des transports en commun, cette maison allie tranquillité et proximité urbaine, dans un secteur très prisé.
Coup de cœur garanti !
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