Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 3ème arrondissement

iad France - Arnaud Bas vous propose: Quartier de Montchat, cette élégante maison de ville d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle arborée de 256 m², vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée et un espace salon/salle à manger. De grandes baies vitrées donnent accès au jardin intimiste où vous attendent une piscine chauffée et un spa, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, composent l'espace nuit. Une terrasse attenante permet également de profiter pleinement du soleil en toute intimité.

La maison bénéficie de finitions soignées, avec des matériaux nobles comme la Pierre du Nil et un parquet en chêne. Vous apprécierez aussi les équipements modernes : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible et domotique intégrée. Un garage de 25 m² avec portail électrique complète ce bien.
Elle offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Un bien rare qui allie raffinement, confort et vie urbaine, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.