Lyon 3ème arrondissement : Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Garage

Situé à lyon 3 eme arrondissement dans le quartier de Monchat (aux normes RT 2012), idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun.
Magnifique maison d'architecte sur deux étages de 4 pièces d'une superficie de 146,08 m2 situé avec une triple expositions sud-ouest-nord moderne et lumineux. Il se compose au premier niveau d'un grand séjour/cuisine de 78,42 m2 donnat sur deux terrasses de 26,34 m2 et 12,18 m2, une suite parentakle de 27,87 m2 avec ces propres toilettes et une boignoire. Un autre wc séparé et un célier sont disponible à ce niveau. Au deuxièmùe niveau vous trouverez 2 chambres (toutes équipés de pacards) allant de 10,81 m2 et 10,52 m2 qui bénéficie d'une autre salle d'eau et de toilettes séparés. Cet étage bénéficie du terrasse de 8,41 m2 et d'un solarium de 67,71 m2.
Prix : ** € ajouter deux parkings d'une valeur de 30 000 euros chacun, soit un prix un prix total de ** €..
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au ** ** ** ** ** - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).
Nous avons également des T3 et T5.