Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Lyon 3ème arrondissement

Maison avec garage et dépendances à vendre à Montchat. EXCLUSIVITÉ ORPI- Lyon 3ème- Vous rêvez du calme de la campagne tout en restant au cœur de Lyon 3 ? Cette maison familiale, nichée dans une rue résidentielle très paisible du quartier de Montchat, est l'opportunité que vous attendiez.

UN POTENTIEL DE RÉNOVATION POUR UNE MAISON À VOTRE IMAGE
Cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet :
Au niveau principal : Un vaste séjour traversant baigné de lumière et une cuisine conviviale.
À l'étage : Un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau.
En rez-de-jardin : 52 m² utiles avec garage, cave et chaufferie.

Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit".

Le coup de cœur : Près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié : le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de Montchat, de ses commerces, de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.