Lyon 3ème arrondissement : Appartement 8 pièces de 254 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Spécial MARCHANDS de BIENS / INVESTISSEURS / HOLDING / BUREAUX / ACTIVITES DIVERSES ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme PMR. Idéalement placé, rue de l'Abondance, au croisement entre PART DIEU / GARIBALDI / GAMBETTA, au cœur des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des METRO B et D, et des tram, cet emplacement prémium est aussi bien un lieu de vie résidentiel recherché qu'un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE. Dans une résidence sécurisée et de standing de 2005, deux portes palières desservent une immense surface carrez de 254 m² climatisée, exposition traversante, ultra calme, en parfait état, bénéficiant de 3 balcons, 3 garages, 4 caves/archive. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples : Division jusqu'à 10 appartements environ, Siège social ou bureaux d'entreprise, Activités culturelles (cours de danse,...) Profession libérales ( avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc) Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration) Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol, Et en supplément : 3 garages fermés en sous-sol pour 100 k€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811276) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière