5 pièces de 97 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Jardin privatif - Lyon 3ème arrondissement

Idéalement situé, dans une résidence à taille humaine en retrait de la rue, au calme, sans les agitations de la ville et dans un environnement verdoyant à proximité des commodités. Venez découvrir cet appartement de 97 m² traversant, dont 94,50 m² en surface loi Carrez, au 4ème étage sans vis-à-vis. Vous hésitez entre une cuisine ouverte ou fermée ! Cet appartement vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de 43 m² prolongée par un balcon de 7,5m² sur vue dégagée. Coté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et pour compléter l'ensemble, de très grands placards pour vos rangements. Un garage double de 26 m² vous est proposé en sus. Les plus : Pas de travaux à prévoir, cuisine équipée, chauffage individuel, charges de copropriété maitrisées, 2 appartements par palier, porte blindée et jardin partagé dans la copropriété avec espace jeux pour enfants. L'appartement correspond à vos critères de recherche ! Alors nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. VIDÉO SUR DEMANDE Ensemble nous réaliserons votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs ) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851936) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière