5 pièces de 165 m² - Séjour de 44 m² - Balcon - Duplex - Lyon 3ème arrondissement

LYON PART-DIEU - Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 4° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur arrivant directement sur le palier, offrant calme, luminosité, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 44 m²avec sa cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée au sud.

La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable complète harmonieusement cet espace.

Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire ainsi que 2 autres chambres donnant sur un balcon dont une avec salle d'eau.

Au niveau supérieur, l'appartement propose un espace supplémentaire flexible avec une 4° chambre et une salle d'eau.

En complément au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 050 €/an - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon...