Lyon 3ème arrondissement : 5 pièces de 143 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité un superbe appartement familial de 143 m² entièrement rénové, situé au 284 rue Garibaldi dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur.

Nichée au pied du métro Garibaldi, cette adresse bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, ainsi que de la piscine Garibaldi, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien d'exception :

En étage élevé, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Il se compose comme suit :

- Une entrée qui distribue les différents espaces de l'appartement
- Un vaste séjour avec salon, salle à manger et espace détente/TV
- Une cuisine indépendante avec accès direct à la loggia
- Quatre chambres spacieuses
- Deux espaces bureau idéaux pour le télétravail
- Un dressing
- Deux salles d'eau avec WC
- Une salle de bains

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :
- Appartement sans vis-à-vis, spacieux et fonctionnel
- Copropriété sécurisée, bien entretenue avec gardien
- Charges incluant chauffage, eau froide, gardien et entretien des parties communes
- Une cave en sous-sol incluse

Possibilité d'acquérir en sus un box fermé de 16 m² dans la résidence

Un emplacement privilégié :
- Métro Garibaldi (ligne D) et Saxe-Gambetta (lignes B et D) à quelques pas
- Accès rapide au centre-ville, à la Part-Dieu et aux universités
- Crèche et piscine Garibaldi à proximité immédiate

Ce grand appartement familial allie confort, modernité et emplacement recherché. À visiter sans tarder !

Votre contact :
Stanislas de Viviés
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