5 pièces de 118 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

À proximité immédiate des quartiers prisés de Monplaisir (6 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois) et Sans Souci (5 minutes à pied du métro D), Liberkeys vous propose ce superbe appartement de 118m² situé rue Saint Maximin, une petite rue calme et résidentielle à proximité également du Tram T3 (5 minutes à pied).
En très bon état, dans une une résidence de standing de 2004, et avec un DPE C, cet appartement traversant Sud/Nord au 4ème étage offre un cadre de vie rare et recherché en coeur de ville.

D'une superficie de 118,25 m², cet appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de 29m² ouvrant sur un balcon généreux, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres de 12 et 13m² avec placards, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie.

Belles prestations, rangements, volumes, luminosité, performance énergétique sont les qualités principales de cet appartement.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Un grand garage (18m²) est disponible en option à 25 000€

Charges de copropriété : 500€ / trimestre
Taxe foncière : 1 838€ / an

La résidence
Cette résidence sécurisée et de standing, datant de 2004, est essentiellement composée de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 - 1 700 €

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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr