Lyon 3ème arrondissement : 5 pièces de 111 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement T5 à vendre avec Terrasse, garage et cave. EXCLUSIVITÉ : Esprit de Famille et Standing à deux pas de la Place Ronde

Découvrez ce magnifique appartement de 111 m² niché au cœur de la prestigieuse résidence « Villa Saint Charles ». Alliant calme, confort et vie de quartier, ce bien rare au 2ème étage saura séduire les familles en quête de volume et de luminosité.

Les Atouts de l'Appartement
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés qui dessert parfaitement les espaces :

Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein Sud. Un véritable prolongement extérieur pour vos déjeuners au soleil.
Une cuisine indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée.

Côté Nuit : 4 belles chambres avec placards muraux, offrant à chacun son intimité.

Confort optimal : Une salle de bains (double vasque), une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

Le petit plus de l'expert : Vous souhaitez un séjour XXL ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la pièce de vie sur l'une des chambres pour créer un espace de réception de plus de 40 m².

Un Emplacement Privilégié
Vivre à la Villa Saint Charles, c'est choisir un quotidien "tout à pied" :

Commerces & Vie de quartier : À deux pas de l'emblématique Place Ronde.

Mobilité : Accès immédiat au Tramway, Bus et stations Vélo'v.

Connexion : La Gare Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes.

Annexes & Technique
Une cave saine complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

En sus : Un garage fermé est disponible pour sécuriser votre véhicule (prix nous consulter).