Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
Lyon 3ème arrondissement : 5 pièces de 107 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Appartement 5 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement
iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 PREFECTURE, proche métro D place Guichard et tram T1 Liberté, appartement T5 de 107m2 environ dans un immeuble de standing.
Rare sur le secteur !
Ce bien de 107m2 environ fait actuellement office de cabinet médical mais peut aisément être réaménagagé en appartement T5. Situé en rez-de-chaussée surélevé traversant Est-/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité avec de nombreuses fenêtres. La porte d'entrée ouvre sur un vaste hall de 11m2 environ desservant tout l'appartement composé comme suit:
- quatre pièces de 9, 11, 13 et 15m2 environ, une petite cuisine, des toilettes et une vaste pièce de vie de 31m2 environ.
La distribution actuelle du bien est tout à fait compatible à l'aménagement d'un appartement T5 avec quatre chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie de 45 m 2 avec cuisine ouverte ou fermée, une salle de bains et toilettes séparées.
Une cave de 6m2 environ complète ce bien.
Energie: bon DPE D, fenêtre en double vitrage, climatisation, porte blindée
Points positifs:
- emplacement très recherché
- immeuble de standing
- bon DPE
Opportunité à saisir dans un quartier très recherché de Lyon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 296.67 € par mois (soit 3560.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Rare sur le secteur !
Ce bien de 107m2 environ fait actuellement office de cabinet médical mais peut aisément être réaménagagé en appartement T5. Situé en rez-de-chaussée surélevé traversant Est-/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité avec de nombreuses fenêtres. La porte d'entrée ouvre sur un vaste hall de 11m2 environ desservant tout l'appartement composé comme suit:
- quatre pièces de 9, 11, 13 et 15m2 environ, une petite cuisine, des toilettes et une vaste pièce de vie de 31m2 environ.
La distribution actuelle du bien est tout à fait compatible à l'aménagement d'un appartement T5 avec quatre chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie de 45 m 2 avec cuisine ouverte ou fermée, une salle de bains et toilettes séparées.
Une cave de 6m2 environ complète ce bien.
Energie: bon DPE D, fenêtre en double vitrage, climatisation, porte blindée
Points positifs:
- emplacement très recherché
- immeuble de standing
- bon DPE
Opportunité à saisir dans un quartier très recherché de Lyon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 296.67 € par mois (soit 3560.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an