Lyon 3ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

LYON 3E – T4 AVEC BALCONS, GARAGE ET CAVE – À DEUX PAS DE LA PART-DIEU. Situé dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, cet agréable T4 de beaux volumes prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 90.

Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité de l'appartement se dévoilent avec un hall doté de rangements, desservant les différents espaces de vie.

Le séjour double constitue le cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une ouverture sur un premier balcon de 14,16 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée offre un espace distinct et fonctionnel.

Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès au second balcon de 12,30m². Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec placard viennent compléter l'agencement.

L'appartement est vendu avec une cave et en sus, un garage fermé, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports, commerces et services du quartier.

Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché de Lyon 3e.