Lyon 3ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

4 pièces de 93m2 avec balcon de 11m2 et garage possible. À 10 minutes à pied du tram T3 Dauphiné-Lacassagne, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces (92,7m2), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 1992.
Dès l'entrée, vous apprécierez le séjour double de 32 m², baigné de lumière et prolongé par un large balcon de 11 m² (climatisation possible), exposé Sud, au calme sur l'intérieur de la copropriété.
En face du séjour, la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique faisant office de buanderie et rangement.
Côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour peut facilement accueillir une troisième chambre selon vos besoins.
Cet appartement offre une partie jour agréable avec une circulation fluide, un bon classement énergétique (DPE C) et un chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservi par les transports (tram T3, bus, métro D à 10 min, gare Part-Dieu à 15 min, Bellecour à 20 min).
Une cave de 3 m² complète ce bien, un garage fermé de 19 m² est disponible en supplément.