4 pièces de 91 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

iad France - Elodie Abrami vous propose: Vous cherchez un appartement avec un (très) grand extérieur, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme ? Ne cherchez plus !

Visite immersive ici ou sur mon compte Instagram : elodie_abrami_immobilier

Situé rue d'Aubigny, dans le quartier de la Villette, en rez de jardin d'un immeuble sécurisé de 1995, ce T4 a la particularité d'avoir un rare extérieur à usage privatif de 280 m².

Dès l'entrée, vous arriverez dans un salon-séjour, partiellement ouvert sur la cuisine et rénové en 2019. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 40 m², suivie d'un jardin à usage privatif de 240 m².

Dans la partie nuit, qui reste à rafraîchir, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.

Un box fermé et une cave sont inclus dans le prix.

Ce que j'aime particulièrement :
- L'extérieur aux dimensions incroyables
- Le calme
- La sécurité grâce à la copropriété complètement fermée
- La proximité avec toutes les commodités

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des bars, des commerces (Casino, Super U, Lidl, boulangeries...), des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, et des transports en commun (lignes C16, C3, C9, tramways T1, T3, T4 et la gare de la Part-Dieu).

Envie de visiter ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.