4 pièces de 88 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 3ème arrondissement

Montchat - Cours Docteur Long.
Joli T4 en Duplex de 88,34 m² carrez et 113,30 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Appartement traversant, sans vis à vis, avec beaucoup de charme.
Il se compose pour le bas: d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, exposé Sud-Est, une chambre, une buanderie, un wc.
A l'étage: 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un grand espace de rangement.
Une cave.

Place Ronde à 4 min à pied.
Proche tous commerces et marché.
A 10 min à pied du tramway T3 et du bus C9.
Bus C26 et 25 à 3 min à pied.

Charges annuelles : 1 500 €.
Copropriété de 10 lots, sans procédure.

DPE: D GES: B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Contact direct: Manon NICOLAS ** ** ** ** **.