Lyon 3ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Grand T4 lumineux avec balcon. Quartier Villette Paul Bert / Part-Dieu

Place Ferrandière, à deux pas de l'église du Sacré-Coeur et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez ce T4 de 84 m², lumineux, fonctionnel et au cadre de vie privilégié !

Transports, commodités au pied de l'immeuble :
Métro B, trams T1/T3/T4, Rhône Express, bus, commerces, écoles, tout est à portée de main.

Exposition plein Sud, vue dégagée, balcon pour vos pauses au soleil
Un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, trois chambres au calme, une salle de bains moderne et WC séparés : un agencement pensé pour le confort.

Les + qui font la différence :
Cave en sous-sol
Possibilité de Garage en supplément
Copropriété entretenue avec potager partagé, espaces verts, compost, zone détente et local vélos

Appartement repeint pour la mise en vente.

Charges : 264,60 Euro/mois (chauffage + eau compris)
DPE : C (145) / GES : C (16)
Taxe foncière : 1 184 Euro
42 lots - Pas de procédure en cours - Ambiance conviviale

Parfait pour une famille urbaine ou un investisseur recherchant du potentiel dans un quartier central, vivant et bien desservi.

Exclusivité BUSSAT Immobilier - Ne tardez pas à visiter !
Contact : Virginie Dumont-Hénoux. Agent Commercial. EI. RSAC 883 837 098 (Lyon)
Référence : 7961 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr