Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

T4 avec balcon proche Gare Part-Dieu. A 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu
Venez découvrir ce T4 de 84m². L'appartement est exposé nord/sud et se situe au grand calme car ne donne sur aucune rue. Vous bénéficierez d'un séjour avec loggia et cuisine indépendante côté Sud et les 3 chambres au nord. Nombreuses possibilités de rangement. WC séparés de la salle de bains. Une grande cave de 9m² au sous-sol.
DPE : D.

À noter :
Des travaux majeurs de rénovation énergétique, représentant un investissement de 20 000 €, ont été votés et intégralement pris en charge par le vendeur.
Ces améliorations comprennent notamment :
– la réfection de l'étanchéité de la toiture,
– le ravalement et la rénovation des façades,
– l'isolation thermique par l'extérieur,
– ainsi que l'individualisation des consommations de chauffage.

Ces interventions renforcent durablement la performance énergétique de l'immeuble, améliorent le confort des occupants et contribuent à une valorisation pérenne du bien.

Commerces de proximité à moins de 300 mètres et nombreux transports disponibles grâce à la proximité avec la gare.