Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
Quartier "Villette - Paul Bert"
Lyon 3ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Lyon 3ème arrondissement
Présentation du bien
À Lyon 6, découvrez ce duplex de 4 pièces offrant 63 m² Carrez (83 m² au sol), intégralement rénové en 2018, au dernier étage de cette petite copropriété. Situé à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, il constitue un cadre de vie pratique et recherché.
Niveau principal
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant puis une pièce de vie conviviale avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative, pour un véritable espace nuit indépendant.
Niveau secondaire
Un escalier intérieur mène au second niveau, où se trouvent deux chambres mansardées optimisées par des rangements sur mesure. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, permettant un fonctionnement confortable en famille ou en colocation ainsi qu'un dernier espace pouvant servir de bureau ou dressing à votre convenance.
Atouts du bien
• Adresse recherchée de Lyon 6, à proximité immédiate des commodités du quartier et des transports en commun.
• Grande hauteur sous plafond et larges ouvertures apportant une luminosité agréable tout au long de la journée.
• Plan fonctionnel sans perte de place, adapté à une vie de famille comme à un investissement locatif partagé.
Informations et visites
Cet appartement est actuellement loué en colocation.
Ce duplex combine emplacement central, rénovation récente et agencement optimisé, constituant une opportunité rare sur le secteur. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3168€ soit 264€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 597553 )
À Lyon 6, découvrez ce duplex de 4 pièces offrant 63 m² Carrez (83 m² au sol), intégralement rénové en 2018, au dernier étage de cette petite copropriété. Situé à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, il constitue un cadre de vie pratique et recherché.
Niveau principal
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant puis une pièce de vie conviviale avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative, pour un véritable espace nuit indépendant.
Niveau secondaire
Un escalier intérieur mène au second niveau, où se trouvent deux chambres mansardées optimisées par des rangements sur mesure. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, permettant un fonctionnement confortable en famille ou en colocation ainsi qu'un dernier espace pouvant servir de bureau ou dressing à votre convenance.
Atouts du bien
• Adresse recherchée de Lyon 6, à proximité immédiate des commodités du quartier et des transports en commun.
• Grande hauteur sous plafond et larges ouvertures apportant une luminosité agréable tout au long de la journée.
• Plan fonctionnel sans perte de place, adapté à une vie de famille comme à un investissement locatif partagé.
Informations et visites
Cet appartement est actuellement loué en colocation.
Ce duplex combine emplacement central, rénovation récente et agencement optimisé, constituant une opportunité rare sur le secteur. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3168€ soit 264€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 597553 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 3 168 €/an
- Copropriété faisant l’objet d’un plan de sauvegarde
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).