Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

VENTE À TERME LIBRE LYON 3 GRANGE BLANCHE

BOUQUET : 82 800 EUR HAI
MENSUALITÉ : 1 250 EUR/mois pendant 15 ans
Loyer potentiel : 1 300 EUR/mois HC
-----------------------VISITE VIRTUELLE -----------------------------
À deux pas de Grange Blanche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, métro D et transports, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un vaste séjour/salle à manger d'environ 27 m2 avec deux balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un troisième balcon et une cave.
Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une famille ou un investissement locatif.
LES ATOUTS DE LA VENTE À TERME LIBRE
Contrairement au viager occupé, le bien est libre immédiatement : vous en devenez propriétaire et pouvez y habiter dès la signature de l'acte, sans attendre la libération du logement.
Vous pouvez également choisir de le mettre immédiatement en location, avec un loyer potentiel d'environ 1 300 EUR par mois hors charges, sous réserve de la réglementation applicable.
La vente à terme permet de financer l'acquisition directement auprès du vendeur : 82 800 EUR HAI au comptant, puis 1 250 EUR par mois pendant 15 ans, soit 180 mensualités.
Pas d'aléa sur la durée : vous connaissez dès le départ la durée exacte de votre engagement.
Pour un investisseur, le loyer potentiel de 1 300 EUR/mois vient couvrir la totalité de la mensualité de 1 250 EUR, soit un écart brut de +100 EUR/mois, avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative.
Vous souhaitez y habiter ? Le logement est disponible immédiatement.
Vous souhaitez investir ? Vous pouvez le louer dès l'acquisition.
Une formule particulièrement attractive pour devenir propriétaire à Lyon avec un apport maîtrisé, un crédit vendeur sur 15 ans et la jouissance immédiate du bien.