4 pièces de 78 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Secteur Villette Paul Bert. Dans une petite rue très calme, ERA Lacassagne vous invite à découvrir cet appartement T3/4 au fort potentiel, situé au 2ème étage d'une copropriété de 1990. Traversant Est / Ouest, il vous accueille par une vaste entrée dans laquelle de grands rangements peuvent trouver place. Son séjour double de 30m², ouvrant sur un balcon de 10m² côté jardin, permet la création d'un espace bureau ou d'une 3ème chambre. Sa grande cuisine indépendante de 10m² ouvre sur un second petit balcon côté rue. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble est à rafraîchir.
Chauffage individuel gaz. Un garage box en sous-sol est inclus.
Quartier très agréable à vivre, proche des écoles et commerces, des transports (TB12, Tram T3, bus C13, C16 et C27) et à 10mns à pied de la gare Part-Dieu.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr