4 pièces de 78 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

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Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièces Lyon 3ème arrondissement

Era vous propose ce T4 en étage élevé, avec ascenseur, idéalement situé dans la rue Maurice Flandin, Lyon 3e, a proximité du quartier de la Part-Dieu, de Lyon 6e, Villeurbanne, et donc des transports, commerces et commodités.

Très calme et lumineux, cet appartement traversant se compose d'un salon / séjour de 25m² avec triple exposition, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres de 13m² chacune dont une donnant sur un balconnet, d'une salle de bain avec rangement, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing.

Une cave privative en sous-sol est incluse dans le prix.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 120
Charges courantes annuelles : 1 200 €/an

Annonce proposée par

ERA PRESQU'ÎLE

10 place Carnot - 69002 LYON
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

240

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

53*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.