4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 3ème arrondissement

T4 Traversant Refait à Neuf – Loggia & Vue Dégagée – Lyon 3. Imaginez rentrer chez vous dans un quartier où tout est à portée de pied : tramways, commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour vivre sans voiture au quotidien.
Un quartier dynamique et pratique
Au cœur du 3ème arrondissement, à trois minutes à pied des tramways T3 et T6 et du Cours Richard-Vitton. Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants… tout est accessible à pied. Un cadre parfait pour les familles, les actifs ou les investisseurs.

Un appartement lumineux, calme et traversant
Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 72 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement traversant Nord-Sud.
• Grand double séjour côté cour intérieure : très calme, lumineux et convivial, il ouvre sur une agréable loggia avec vue dégagée sur les toits.
• Deux belles chambres (dont une avec placard intégré), bien séparées dans le coin nuit.
• Cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.
• Salle d'eau entièrement rénovée.
• Parquets dans les chambres, carrelage clair dans les pièces de vie.
• Double vitrage + volets extérieurs.
Refait à neuf dans un excellent état, cet appartement est prêt à vivre immédiatement. Les volumes sont généreux, la luminosité naturelle abondante grâce à son exposition traversante, et le calme est préservé côté cour.

Les atouts majeurs qui font la différence :
• Vue dégagée des deux côtés et étage élevé
• Grand séjour avec loggia côté cour intérieure (calme et ensoleillé)
• Appartement traversant Nord-Sud
• Entièrement refait à neuf et habitable en l'état
• Ascenseur, double vitrage, volets extérieurs
• Proximité immédiate des tramways T3 & T6
• Garage fermé dans la copropriété

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : modernité, calme, luminosité, praticité et bon rapport qualité/prix.

Prix : ** € (FAI)
Garage : 21 000 €
Surface : 72 m² – T4 – 4ème étage avec ascenseur
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