4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 3ème arrondissement

Lyon 3 – Limite Montchat – T3 traversant deux loggias. EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3 – Montchat

À seulement 150 mètres des commerces de la place Ronde, découvrez ce 4 pièces de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur en demi-palier d'un immeuble des années 60 bien entretenu.

Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il est agrémenté de deux loggias, une sur chaque façade, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

La distribution se compose d'un double séjour convivial, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, assurant confort et praticité.

En bon état structurel, ce bien nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Sa configuration modulable permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser les volumes et de s'adapter à votre projet de vie.

Classe énergétique : D

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement offrant un beau potentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.