Lyon 3ème arrondissement : 4 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Alexia Sanchez vous propose: LYON 3 – Secteur Part-Dieu – Appartement traversant avec vue dégagée

Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et sur Lyon. Lumineux et parfaitement situé, il présente un fort potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée

Deux chambres (possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins)

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau

Un WC séparé

Des rangements

Une cave complète le bien

Un parking dans la copropriété

L'appartement a été rénové il y a quelques années, mais à mettre à votre goût, ce qui en fait une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation.

Localisation idéale :
À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.

Atouts :

-7e étage avec ascenseur

-Traversant et très lumineux

-Vue dégagée, sans vis-à-vis

-Fort potentiel

Idéal primo-accédants ou investisseurs

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.