Lyon 3ème arrondissement : 4 pièces de 63 m² - Séjour de 24 m² - Duplex - Proche commerces

Appartement À Vendre. Lyon 3ᵉ – Secteur Voltaire / Part-Dieu

Idéalement situé entre la gare Lyon-Part-Dieu et le quartier Garibaldi, dans une rue calme au sein d'un immeuble ancien, découvrez ce charmant duplex de 4 pièces situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d'une surface totale de 69,89 m² (62,64 m² loi Carrez).

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposé plein EST, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

Une cave complète ce bien.

Le ravalement de façade a été réalisé récemment, un véritable atout qui garantit la bonne tenue de l'immeuble.

Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun (métros B et D, tramways T1 et T4), facilitant vos déplacements au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.