Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
489 000 € *
Lyon 3ème arrondissement : 4 pièces de 133 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
IAD Gaetan PROT
Appartement 4 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement
iad France - Gaetan Prot vous propose : *** Nouveauté *** Secteur Montchat, à deux pas du Parc Georges BAZIN, Venez découvrir ce T4 de 95m² à rénover + 95m² de grenier dont 38m² carrez (total de 190m² au sol dont 133m² carrez), dans une copropriété des années 30, constituée de 3 lots.
Situé au 2ème et 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition gage de luminosité et comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée, un espace dressing, une cuisine, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.
La façade et les parties communes sont en cours de rénovation.
A proximité immédiate des transports (T3-Reconnaissance Balzac, C26 et C9) ainsi que des commerces de proximité. (Ecole Charles de FOUCAUD)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au 2ème et 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition gage de luminosité et comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée, un espace dressing, une cuisine, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.
La façade et les parties communes sont en cours de rénovation.
A proximité immédiate des transports (T3-Reconnaissance Balzac, C26 et C9) ainsi que des commerces de proximité. (Ecole Charles de FOUCAUD)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
464
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an