Lyon 3ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement 4 pieces dernier étage avec garage. EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème- Au cœur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce bien rare offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les volumes généreux et la distribution harmonieuse séduiront dès l'entrée :
Une vaste entrée offrant de beaux espaces de rangement
Un spacieux séjour ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue
Trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 14 m²
Une cuisine indépendante
Une salle de bains avec fenêtre et une salle d'eau
Un WC indépendant

L'appartement bénéficie d'une classification D au DPE, un atout appréciable en termes de performance énergétique
Pour votre confort vous bénéficierez d'un garage et d'une cave.

Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché.

Un appartement lumineux, au dernier étage, réunissant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder.