4 pièces de 108 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

APPARTEMENT T4 avec balcons en dernier étage au cœur de Montchat. EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème – Cœur de Montchat- Au pied des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 108 m², au dernier étage d'une résidence à taille humaine parfaitement entretenue (ravalement effectué en 2020).
Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon à vivre au calme donnant sur le jardin de la copropriété.
Une cuisine récente et entièrement équipée (Schmidt), moderne et fonctionnelle ouvrant sur un balcon.
Côté nuit vous disposerez de trois chambres spacieuses, au calme, idéales pour une vie de famille.
Une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.
Pour votre confort été comme hiver, l'appartement est équipé de la climatisation.
Excellent DPE : D 192 KW et C 29Kg /CO2 par an Estimation des couts Annuels du logement : entre 1850 euros et 2580 euros par an
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol au prix de 22 000 €.
La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.

Les atouts de ce bien :
Adresse premium au cœur de Montchat
Dernier étage
Deux espaces extérieurs
Environnement calme et verdoyant
Prestations de qualité
Climatisation
Petite copropriété bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et confort de vie.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !