Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 97 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez cet appartement de caractère situé au sein d'un élégant immeuble des années 1930 à proximité des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu.

Les amateurs de biens anciens apprécieront ses superbes parquets en chêne massif à bâtons rompus, sa cheminée d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Autant d'éléments authentiques qui offrent une base idéale pour créer un intérieur mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Actuellement organisé autour d'une chambre, cet appartement séduit également par son potentiel d'évolution. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux à trois chambres selon les besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Deux balcons complètent l'ensemble : l'un accessible depuis la chambre, l'autre de l'espace de vie.

Une rénovation est à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Une cave et un grenier viennent compléter ses prestations.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Une opportunité rare pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGE COMMUNES ET ASCENSEUR) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960189