Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
285 000 € *
Lyon 3ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 3ème arrondissement
Les Abeilles de BUSSAT Immobilier ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant de 88,10 m², situé au coeur du quartier recherché de Saxe-Gambetta, au 1er étage avec ascenseur.
L'entrée dessert un vaste double séjour de plus de 32 m², lumineux grâce à son exposition sud et à ses grandes fenêtres donnant sur la place. Les volumes généreux permettent d'envisager facilement la création d'une troisième chambre.
La cuisine est à installer, offrant l'opportunité de concevoir un espace entièrement à votre goût. La salle de bains avec WC a récemment été rafraîchie.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont l'une ouvre sur un balcon au calme, côté jardin intérieur ? un véritable atout en centre-ville.
Appartement fonctionnel aux beaux volumes, typique des constructions des années 70. Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en dehors de la cuisine, laissant un beau potentiel d'aménagement sans lourds travaux.
Fonctionnel, calme, central ? un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Métros B et D au pied de l'immeuble, toutes commodités à proximité immédiate, et place Bellecour accessible en 17 minutes à pied.
Une cave complète ce bien.
DPE : classe E
Immeuble construit sur terrain HCL
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% du prix net vendeur de 269 376 Euro.
Bien en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'entrée dessert un vaste double séjour de plus de 32 m², lumineux grâce à son exposition sud et à ses grandes fenêtres donnant sur la place. Les volumes généreux permettent d'envisager facilement la création d'une troisième chambre.
La cuisine est à installer, offrant l'opportunité de concevoir un espace entièrement à votre goût. La salle de bains avec WC a récemment été rafraîchie.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont l'une ouvre sur un balcon au calme, côté jardin intérieur ? un véritable atout en centre-ville.
Appartement fonctionnel aux beaux volumes, typique des constructions des années 70. Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en dehors de la cuisine, laissant un beau potentiel d'aménagement sans lourds travaux.
Fonctionnel, calme, central ? un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Métros B et D au pied de l'immeuble, toutes commodités à proximité immédiate, et place Bellecour accessible en 17 minutes à pied.
Une cave complète ce bien.
DPE : classe E
Immeuble construit sur terrain HCL
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% du prix net vendeur de 269 376 Euro.
Bien en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 175
- Charges courantes annuelles : 3 678 €/an
Annonce proposée par
Bussat Immobilier
- 12 Rue de la Charité - 69002 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
299
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 170 et 2 990 € par an.