Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 88 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

Les Abeilles vous présentent en exclusivité ce T3, traversant de 88,10 m² situé en plein coeur du quartier Saxe-Gambetta, au 1er étage avec ascenseur.

Vous entrez par un hall qui dessert un double séjour lumineux de plus de 32 m², orienté sud, avec deux grandes fenêtres ouvrant sur la place. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.
Cuisine à aménager, salle de bains avec WC récemment rafraîchie.

Côté nuit : deux chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon au calme sur jardin intérieur.

Parquets en chêne et pierre marbrière au sol, charme et potentiel réunis.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? l'occasion rêvée de repenser les volumes à votre goût.
Fonctionnel, calme... et un brin de vis-à-vis - Bienvenue en centre-ville !

Métros B et D au pied de l'immeuble, toutes commodités à deux pas et place Bellecour à 17 minutes à pied !

Une cave complète ce bien.

DPE : classe E

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Découvrez le bien en vidéo = https://www.instagram.com/reel/DK9-1VEI293/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr