Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 80 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

LYON 3 Préfecture - T3 avec balcon + cave et parking couvert (en sus). Au cœur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², situé au 4ème étage d'un immeuble Pitance de standing.
Dès l'entrée, un hall avec placards distribue les pièces de manière harmonieuse.
Côté Est, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'une première chambre climatisée avec rangements, offrant un environnement calme. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Côté Ouest, le séjour lumineux avec salle à manger s'ouvre sur un vaste balcon filant. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur l'église de l'Immaculée-Conception, magnifiquement entourée de verdure durant l'été, laissant apparaître en hiver la colline de Fourvière.
Une seconde chambre avec placard vient compléter ce bien.
Une cave en sous-sol est incluse.
En complément, une place de parking couverte, située dans la cour sécurisée de l'immeuble, est proposée en sus du prix de l'appartement au prix de 30 000 €.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lyon-Part-Dieu, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.