3 pièces de 76 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Part-Dieu – T3 traversant de 76 m² avec balcons et garage. À deux pas de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités, cet appartement de 76 m² prend place au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux orientations.

Le séjour double s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Côté nuit, deux chambres donnent sur un second balcon orienté Nord, garantissant calme et fraîcheur sur l'intérieur de la coproprité. La configuration intérieure combine ainsi confort et équilibre entre les espaces de vie et les espaces plus intimes.

Un garage en sous-sol (en sus) vient compléter ce bien rare dans un secteur aussi recherché.

Entre emplacement stratégique, volumes fonctionnels et qualité de vie citadine, cet appartement incarne une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer mobilité, confort et luminosité.

Amélioration énergétique en cours