Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 75 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Avec ascenseur

À VENDRE. Lyon 3 – Saxe-Gambetta, rue de Créqui

74,92 m² traversants, plein Est/Ouest, à deux pas de tout — un emplacement comme on en trouve peu à Saxe-Gambetta. Au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement joue la carte de la lumière et du caractère.

Le séjour, exposé Ouest, donne le ton : parquet à chevrons, belle luminosité tout au long de la journée, et un balcon de +7m² sur cour pour souffler loin de l'agitation. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, allie style et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, un dressing intégré facilite la vie. Deux chambres généreuses, habillées de parquet massif, offrent un espace nuit confortable et bien pensé.

Climatisation réversible, volets électriques, charges incluant chauffage, eau et entretien de la copropriété — ici, tout est déjà réglé pour vous.

Cave incluse. Garage fermé de 15,5 m² en option. Local à vélos dans la résidence.

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement. Les visites s'enchaînent vite — contactez-nous sans attendre