Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 75 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Avec ascenseur

À VENDRE. Lyon 3 – Saxe-Gambetta, rue de Créqui, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest de 74,92 m² séduit par sa luminosité et le charme de ses prestations.

Le double séjour, exposé Ouest, développe près de 24m² et s'ouvre sur un balcon de 7m² donnant sur cour, offrant un cadre calme et agréable. Le parquet chevrons apporte du caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant, allie confort et fonctionnalité.

L'entrée dispose d'un dressing intégré, et l'espace nuit accueille deux chambres aux volumes équilibrés, chacune habillée de parquet massif.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de volets électriques et de charges comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien de la copropriété, assurant un confort appréciable au quotidien.

Une cave complète le bien. Un garage fermé de 15,5 m² peut également être acquis en supplément. Local à vélos dans la résidence.

Un appartement lumineux, élégant et parfaitement situé, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement.