Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

A VENDRE, SECTEUR VILLETTE PART DIEU, En angle de ruelle Villeurbanne angle Lyon 3, secteur de proximité, calme, En 5ème étage, dans un appartement de qualité de type 3 particulièrement spacieux de 75,4m2 Mettant en avant un beau séjour cuisne US contemporaine, entièrement équipée, sans vis-à-vis, avec de grandes ouvertures et une baie donnant sur le balcon, Et sur l'arrière, à l'écart la distribution de 2 belles chambres, vue sur le 'CRAYON' de 12,8 et 15,7m2. Nombreux rangements, salle de bains confortable, wc séparés. Un local à vélo commun Une très belle cave de 6.49m2 Huisseries double vitrage / volets automatisés sur les pièces à vivre - baie alu Travaux intérieurs de rénovation 2023 - état neuf Passage au chauffage urbain en cours - plus favorable et un coût de chauffages qui va diminuer Une copropriété entretenue - travaux récents (que ce soit les communs ou l'ascenseur) suite à un audit énergétique Provision de 184 E/ Mois 1er trim 2024 eau chauf compris Une classé énergie particulièrement favorable : DPE D Une situation pratique proche de toutes commodités, 10 mn à pied gare Part DIeu - Rhone Express pour rejoindre St Exupéry - tous commerces sur Baraban et le Cours Lafayette. DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM - Tel : ** ** ** ** ** Muriel PERRIER, votre Conseillère, ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **