Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 3ème arrondissement

Appartement dans bel ancien 3ème Préfecture 72 m² À Vendre. Dans le très recherché secteur Préfecture, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, des facultés des quais du Rhône et du quartier de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, à l'angle des rues Vendôme et Bonnel.
Traversant Nord/Sud, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet, cheminée et beaux volumes. Côté rue, il offre un lumineux séjour de 17 m² bénéficiant de deux grandes fenêtres. Une vaste alcôve de 10 m² prolonge cet espace et permet d'envisager facilement un salon complémentaire, un espace nuit ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète cet ensemble.
Côté cour, au calme absolu, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 14,5 m² ainsi que d'une cuisine meublée et équipée.
L'appartement bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés : double vitrage, installation électrique rénovée et chauffage individuel au gaz. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
À noter : bien situé sur terrain HCL (échéance 2056).