Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Appartement dans bel ancien 3ème Préfecture 72 m² À Vendre. Situé dans le 3ᵉ arrondissement, secteur Préfecture, au pied des commerces et à proximité immédiate des facultés du Rhône et de la Part-Dieu, à l'angle des rues Vendôme et Bonnel, découvrez cet appartement de caractère au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien.

Traversant Nord/Sud, il séduit par son charme de l'ancien avec parquet et cheminée. Il se compose, côté rue, d'un séjour lumineux de 17 m² avec deux fenêtres, pouvant être agrandi grâce à une vaste alcôve de 10 m², idéale pour créer un espace salon ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², pouvant faire office de chambre ou de bureau, complète cet espace.

Côté cour, au calme, vous trouverez une grande chambre de 14,5 m² ainsi qu'une cuisine meublée et équipée.

L'appartement bénéficie de prestations déjà rénovées : double vitrage, électricité refaite, chauffage individuel au gaz. Un rafraîchissement des peintures permettra de le mettre à votre goût.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À noter : bien situé sur terrain HCL.