Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

SOUS COMPROMIS. Secteur Dauphiné-Lacassagne. Au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 2003 bien entretenue et sécurisée, ERA Lacassagne vous propose en exclusivité ce très joli T3 de 72m2 traversant et lumineux, en parfait état. Il se compose d'une entrée avec beau rangement, d'un séjour de 24m2 ouvrant sur un très agréable balcon à vivre de 9m2 avec vue dégagée, d'une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres dont une de 14m2 avec grands placards et d'une salle de bains modernisée, WC indépendants. Chauffage individuel gaz. Un garage box en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement, proche des commerces, des écoles et de nombreux transports (Tram T3 et T4, Métro D Sans Souci, bus C11, C13, C16) et à 10mns à pied de la gare Part-Dieu ; le parc Sisley et l'esplanade Mandela sont également à proximité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr