Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
Quartier "Voltaire - Part Dieu"
320 000 € *
Lyon 3ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 3ème arrondissement
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 71,76 m² (loi Carrez), idéalement situé au calme rue Baraban - au coeur du quartier recherché de Part Dieu / Villette
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, exposé sud, ouvrant sur le balcon de 8m² et le jardin de la copropriété
- Une grande cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant
- Deux chambres confortables, dont une avec douche et lavabo intégré
- Une salle de bain supplémentaire
- WC séparés
Une cave saine complète ce bien.
Ses atouts :
- Traversant Nord-Sud, particulièrement lumineux
- Balcon de 8m² avec vue dégagée sur jardin
- Environnement calme et agréable
- Copropriété entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, fenêtres)
Informations pratiques :
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- DPE : B (108 kWh/m²/an) - B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 860 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Emplacement très recherché dans le secteur Part-Dieu / Villette, à deux pas des commerces de quartier, du centre commercial, et de la gare Part-Dieu accessibles en 10 min à pied.
Transports en commun :
- Gare Part-Dieu, métro B et D : 10 min à pied.
- Tramways T1, T3, T4 et nombreuses lignes de bus (C3, C9, C16, C27) à proximité immédiate pour un accès rapide à toute la métropole.
Écoles (crèches, primaire, secondaire) à proximité directe.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min via le Rhône Express.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM31273
Honoraires à la charge du vendeur
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, exposé sud, ouvrant sur le balcon de 8m² et le jardin de la copropriété
- Une grande cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant
- Deux chambres confortables, dont une avec douche et lavabo intégré
- Une salle de bain supplémentaire
- WC séparés
Une cave saine complète ce bien.
Ses atouts :
- Traversant Nord-Sud, particulièrement lumineux
- Balcon de 8m² avec vue dégagée sur jardin
- Environnement calme et agréable
- Copropriété entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, fenêtres)
Informations pratiques :
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- DPE : B (108 kWh/m²/an) - B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 860 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Emplacement très recherché dans le secteur Part-Dieu / Villette, à deux pas des commerces de quartier, du centre commercial, et de la gare Part-Dieu accessibles en 10 min à pied.
Transports en commun :
- Gare Part-Dieu, métro B et D : 10 min à pied.
- Tramways T1, T3, T4 et nombreuses lignes de bus (C3, C9, C16, C27) à proximité immédiate pour un accès rapide à toute la métropole.
Écoles (crèches, primaire, secondaire) à proximité directe.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min via le Rhône Express.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM31273
Honoraires à la charge du vendeur
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 2 712 €/an
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 600 et 860 € par an.